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Senado República de Chile

APORTES RECIBIDOS DURANTE LA DISCUSIÓN EN GENERAL

LIMITA ADQUISICIÓN DE BIENES RAÍCES UBICADOS EN LA ZONA AUSTRAL. (Boletín N° 2895-12)

Prohibiciones y limitaciones
Indicación
1 En el articulo 1º cambiaria los valores -ninguna persona natural, nacional o extranjera, podrá adquirir el dominio y otros derechos reales o ejercer la posesión o mera tenencia sobre más del 5 % de la superficie total de una provincia o del 15% de la superficie total de una comuna-
2 Las limitaciones se debieran extender a todo el territorio nacional, y no solo a la zona austral, ademas es necesario legislar acerca de la explotacion de recursos naturales no renovables o agotables, como son los forestales y pesqueros, los que se debieran autorizar a personas naturales y por cantidades limitadas, esta es una buena forma de preservar nuestras riquezas y hacer una distribucion mas equitativa.
3 Creo necesario señalar el hecho que nadie, aun siendo chileno, debería excederse de un máximo de superficie territorialdel pais, menos en territorios en que puedan ser efectuadas obras de mejoramiento y extension vial que permitiesen unir más al sur de Chile con el resto.
4 Que si un extranjero dice comprar un terreno para un objetivo de conservación y en un plazo mediano se ve que no esta cumpliendo con su objetivo, dejar sin efecto la compraventa. Es decir, que el contrato tenga un periódo de comprobación.
5 N° 2 .- Es muy importante la restriccion de adquisiciones vista en esos terminos, sobre todo por cuanto establece parametros restrictivos de acuerdo y porcentualmente a las comunas que afecta, pero creo que el tema de fondo no es cuanto territorio si no ¿en que consisten esos territorios? si son reservas naturales, ecologicas, suelos desiertos, suelos cultivables, reservas minerales, etc. Creo que es mucho mas sensato establecer la restriccion en relacion a los recursos potenciales de un territorio que simplemente a la medicion de la superficie del terreno, hay que tomar en cuenta que no es lo mismo comprar 1000 has de desierto a comprar otras 1000 de suelo fertil del valle. En ese sentido la tarea debiese ser remitida a aquellas instituciones capaces de establecer rangos de valor y de comparacion de los recursos que existan antes de entablar las negociaciones y permitir un compraventa indiscriminada de terrenos.
6 Creo que las prohibiciones deben ser màs estrictas con los extranjeros , porque una ley pareja, en el fondo nos hace perder soberanìa sobre nuestro territorio y debemos pensar en el futuro. ¿queremos que nuestros descendientes conozcan chile tal como es ahora o va a tener que decirseles -esos terrenos e islas tambièn fueron parte de nuetro patrimonio, pero ahora son de magnates extranjeros.
7 Se sugiere que, las limitaciones a los dominios territoriales, en cualquier condicion y lugar del pais, se debe aplicar una norma de Seguridad Nacional de prohibicion, cuando el derecho a propiedad implica a ciudadanos extranjeros u organizaciones con cuyos paises Chile ha sostenido conflictos limitrofes. Ninguna representacion local o nacional, de personas, organizaciones o grupos de ciudananos chilenos, que sean delegados a representar a dichos grupos o personas, podra gestionar un derecho de propiedad territorial en cualquier lugar del territorio nacional, salvo una resolucion de aceptacion documentada del Senado de la Republica que implique beneficios comunes a los habitantes del lugar, a la region o al pais en su desarrollo economico-social.
8 Es interesante analizar como un extrangero con ansias de adquirir tierras ocasiona dificultades politicas y territoriales a un gobierno y a compatriotas que se dicen engañados y presionados al vender sus titulos de dominio con la consecuente polemica que se ha visto por los medios de comunicacion. Seria conveniente legislar respecto de las limitaciones en la enagenacion de terrenos fiscales o particulares en areas consideradas como estrategicas ( debieran ya estar definidas por region ) para evitar abusos de grandes inversionistas que aparecen con proyectos encubiertos y que puedan afectar la integridad del pais al complicar hasta el trazado de un simple camino que permita proyectar la soberania de Chile.
9 Todas las adquisiciones de bienes raices en la zona Austral-Limítrofe debieran darse en comodato sin que el Estado pierda el dominio de las propiedades ya que si seguimos así, muy pronto volveremos a ser Colonia
10 Pido que se haga llegar la indicación ,con carácter de urgente,para modificar el articulo 1 correspondiente al boletin BOLETINES Nºs. 2.895-12 y 2.952-12, para que no solo se limite la venta de territorio a las regiones x, xi y xii ....si no esto se haga extensivo a todo el territorio nacional. He dicho
11 Prohibir expresamenten la venta de terrenos en zonas limìtrofes o estratègicas a extranjeros.